Статьи: Налоговая оптимизация

Работодателю выгодно оказать помощь своему сотруднику, компенсируя проценты по кредитам на приобретение или строительство жилого помещения

Работодатель (организация или индивидуальный предприниматель), может оказать помощь своим сотрудникам в виде возмещения им  затрат по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение и (или) строительство жилого помещения. На эти цели работодатель может потратить до 3 процентов фонда оплаты труда.
Закон в этом случае позволяет и работодателю и сотруднику получить существенные льготы.         
1. Компенсация процентов  (в размере, не превышающем 3% суммы расходов на оплату труда), не облагается налогом на прибыль согласно  п. 24.1 ч. 2 ст. 255 НК РФ, а также    учитывается в расходах при УСН. 
2. Суммы, выплачиваемые работникам в виде компенсации  процентов  работникам по займам (кредитам) на приобретение, строительство жилого помещения, согласно пп. 13 п. 1 ст. 422 НК РФ, не облагаются страховыми взносами.
3. Суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилья, не облагаются НДФЛ, на основании п. 40 ст. 217 НК РФ.  
 
Обратите внимание.           
Компенсировать можно не только проценты по ипотеке банка, но и проценты по потребительским кредитам, направленным на цели строительства/приобретения жилья.
Компенсировать проценты можно также по займам (организаций и физических лиц), направленных на эти цели.
Ограничение суммы компенсации в части освобождения от страховых взносов, законом  не предусмотрено.
Руководитель организации обладает всеми правами рядовых сотрудников и  имеет полное  право на получение данной компенсации.
К жилым помещениям, согласно ст. 16. Жилищного кодекса РФ, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира,часть квартиры; комната. Таким образом, работодатель может помочь сотруднику не только гасить проценты по банковской  ипотеке на квартиру, но и, например, помочь в строительстве пристройки к дому, которую работник производит за счет займа, полученного от физического лица.   
 Стандартный комплект документов при назначении компенсации: 
- трудовой или коллективный договор, содержащий условие о возмещении работнику этих расходов;
- копия договора кредита (займа);
- копии банковских выписок (квитанций, расписок), подтверждающих оплату работником процентов;
- копия документа, подтверждающего целевой характер использования заемных средств.
© 2016 ООО "МАСТЕРФИНАНС". All Rights Reserved.

Search